Cửa Sắt Chống Cháy: Hướng Dẫn Bảo Trì Định Kỳ Theo Quy Định

Cửa sắt chống cháy đóng vai trò thiết yếu trong mọi công trình đạt chuẩn PCCC hiện nay. Việc bảo trì định kỳ giúp đảm bảo cửa vận hành ổn định, duy trì khả năng ngăn cháy tối ưu.

Theo các chuyên gia kỹ thuật tại Kandex Việt Nam, nhiều sự cố hỏng hóc xảy ra do chủ đầu tư chưa tuân thủ quy trình bảo dưỡng định kỳ. Hướng dẫn chi tiết dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp quản lý & kiểm soát hệ thống PCCC đúng chuẩn.

Cửa sắt chống cháy và tầm quan trọng của việc bảo trì

Cửa sắt chống cháy không chỉ là lớp bảo vệ & còn là yếu tố quyết định an toàn cho hệ thống thoát hiểm. Khi hoạt động lâu ngày, bản lề, tay co thủy lực, gioăng chống khói có thể xuống cấp nghiêm trọng.

Việc bảo trì giúp phát hiện sớm dấu hiệu hư hỏng, tránh mất khả năng PCCC khi có sự cố. Theo thống kê của Cục PCCC, hơn 30% sự cố cửa chống cháy mất tác dụng.

Lý do rất phổ biến là vì không được bảo dưỡng định kỳ đúng chuẩn. Vì thế, chủ đầu tư cần tuân thủ hướng dẫn kiểm tra kỹ thuật định kỳ mỗi 6 tháng hoặc tối thiểu 1 lần/năm.

Quy trình bảo trì đúng cách sẽ giúp kéo dài tuổi thọ và đảm bảo hiệu suất cách nhiệt của mặt hàng. Ngoài các mẫu truyền thống, nhiều công trình hiện nay chuyển sang sử dụng cửa sắt giả vân gỗ. Dòng này vừa giữ được khả năng chống cháy, vừa mang tính thẩm mỹ cao, sang trọng.

Quy trình bảo trì cửa sắt chống cháy theo tiêu chuẩn PCCC

Trước khi thực hiện bảo trì, kỹ thuật viên cần kiểm tra tổng thể tình trạng hoạt động của cửa. Các bước nên được tiến hành theo trình tự khoa học để đảm bảo hiệu quả kiểm tra toàn diện:

Kiểm tra hệ thống vận hành và bản lề cửa sắt chống cháy

Bản lề là chi tiết chịu lực chính, đảm bảo cửa đóng mở linh hoạt. Sau thời gian dài sử dụng, trục xoay có thể mòn hoặc kẹt gây tiếng ồn & giảm độ kín.

• Kỹ thuật viên cần siết chặt ốc vít, tra dầu bôi trơn chuyên dụng chịu nhiệt.
• Nếu phát hiện rỉ sét, phải thay thế bằng vật liệu thép mạ kẽm đạt chuẩn ASTM.
• Mọi thao tác phải đảm bảo cửa phòng cháy không bị xô lệch khung & vận hành trơn tru.

Việc bảo trì bản lề định kỳ giúp tránh hiện tượng kẹt cửa sắt chống cháy. Đồng thời, điều này còn đảm bảo khả năng thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp. Quy trình trên cần được ghi nhận và lưu hồ sơ nghiệm thu theo quy định PCCC.

Vệ sinh và kiểm tra gioăng chống khói

Gioăng cao su chịu nhiệt có nhiệm vụ ngăn khói và khí độc lan tỏa khi có cháy. Theo thời gian, nhiệt độ & bụi bẩn có thể làm giảm độ đàn hồi của vật liệu.

• Cần vệ sinh ron bằng khăn mềm & dung dịch trung tính, tránh hóa chất mạnh.
• Thay mới gioăng khi xuất hiện vết nứt hoặc bong tróc mép cao su.
• Kiểm tra khe cửa đảm bảo độ kín tối thiểu 3mm theo tiêu chuẩn QCVN 06:2021/BXD.

Gioăng đạt chuẩn giúp cửa duy trì khả năng cách nhiệt & hạn chế khói độc thâm nhập. Việc thay thế kịp thời sẽ giúp duy trì hiệu quả bảo vệ & tránh rủi ro tiềm ẩn về sau.

Kiểm tra lớp sơn tĩnh điện và lõi vật liệu

Lớp sơn tĩnh điện giúp chống rỉ, đồng thời bảo vệ bề mặt thép khỏi tác động môi trường. Lõi chịu nhiệt thường sử dụng vật liệu bông khoáng hoặc gốm chịu nhiệt.

• Kiểm tra bề mặt sơn, xử lý bong tróc bằng sơn chuyên dụng chịu nhiệt 250°C.
• Đảm bảo lõi bông khoáng không bị ẩm, mốc hoặc lún biến dạng.
• Nếu có hiện tượng cong vênh, cần thay mới để tránh giảm khả năng chịu lửa.

Theo kỹ sư Nguyễn Hữu Lâm(Kandex Việt Nam), nhiều công trình lớn như nhà máy, trung tâm thương mại từng gặp sự cố do lớp sơn bị oxy hóa sớm. Việc kiểm tra định kỳ giúp hạn chế tình trạng này & đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài.

Lịch bảo trì định kỳ & bảng kiểm tra tiêu chuẩn

Doanh nghiệp nên xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ theo chu kỳ 6 tháng để đảm bảo an toàn liên tục. Dưới đây là bảng kiểm tra kỹ thuật áp dụng cho hệ thống cửa sắt ngăn cháy tại công trình lớn:

Bảng kiểm tra giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và lập hồ sơ quản lý bảo trì định kỳ. Đây cũng là cơ sở quan trọng khi nghiệm thu công trình & đánh giá an toàn phòng cháy.

Hy vọng, chia sẻ này giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý hệ thống cửa sắt chống cháy. Bạn có thể tham khảo mẫu cửa sắt chống cháy Phúc Long Intech để tối ưu hiệu quả công trình.